Kistarcsa településképi rendelete a Falu, a Városközpont és a Kertváros területén is egységes megjelenést kér a közterületről látható homlokzaton. Ha a redőnydoboz, a zsalugáter vagy a napellenző az utcáról is látszik, a kivitelezés előtt érdemes végiggondolni, hogyan illeszkedik a homlokzat egészéhez. A KSH 2022-es adata szerint a kistarcsai lakások 39%-ában van légkondicionáló.
Mennyibe kerül a redőny Kistarcsán?
Adja meg az ablak méretét, és az ablakarajanlat.hu árazó motorja azonnal megmondja a külső tokos redőny árát. Tájékoztató bruttó ár, beépítés nélkül.
Az ár az ablakarajanlat.hu élő árlistájából jön; a mindenkori árváltozás jogát fenntartjuk. A pontos ajánlatot a felmérés után, írásban kapja.
Kistarcsa: kivel egyeztethet?
A redőnyök felmérését és felszerelését Kistarcsán a környéket kiszolgáló partner végzi: Plastic Windows Kft. (székhelye: Budapest). Az űrlapon küldött felméréskérést továbbítjuk hozzájuk, és ők egyeztetik Önnel a felmérés időpontját.
Egységes homlokzat három településrészen
A rendelet a Falu (18. §), a Városközpont (21. §) és a Kertváros (24. §) területén egyaránt úgy szól, hogy a közterületről is látható homlokzat színezése és átalakítása, az erkélyek, loggiák és teraszok kialakítását is beleértve, csak a teljes felületen egységes megjelenéssel történhet.
A redőny, a zsalugáter vagy a napellenző színe és elhelyezése így a homlokzat egészének képéhez tartozik, ha az utcáról látszik. Ez gyakorlati ajánlás, nem a rendelet külön követelménye: hogy az adott telek melyik településrészhez tartozik, és számít-e a terv, azt az önkormányzat főépítészétől érdemes előre megkérdezni.
A 34. § (2) bekezdése szerint településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció bármely településképi követelményhez kötött tevékenységhez kérhető. Ez lehetőség, nem kötelezettség.
Légkondicionáló és napelem a kistarcsai lakásokban
A 2022-es népszámlálás szerint Kistarcsán 5025 lakás van, ezek közül 1975-ben, vagyis 39%-ban van légkondicionáló, 357-ben (7%) pedig napelem. A lakások közel kétötödében tehát a nyári hűtésről már gépi úton is gondoskodnak.
Ezek az adatok a lakásállomány egészéről szólnak, nem mutatják meg, melyik lakáson van külső árnyékoló. Árnyékolóválasztásnál ezért a saját ház tájolása és a homlokzat látványa a döntő szempont.
Mit érdemes végiggondolni redőny előtt?
Új ablakhoz vagy utólag
Ablakcserével együtt a redőnytok az ablakkal egy egységként építhető be, így nem lóg ki a homlokzatból. Meglévő ablakra utólag is szerelhető külső redőny; ilyenkor a tok az ablak fölé, a homlokzat elé kerül, amit védett homlokzaton a településképi rendelet korlátozhat.
Műanyag vagy alumínium léc
A műanyag léc olcsóbb és könnyebb, az alumínium léc merevebb, hőszigetelt kitöltésű, és nagyobb felületre is alkalmas. Nagy ablakhoz és motoros működtetéshez az alumínium a szokásos választás.
Heveder, zsinór vagy motor
A kézi redőny hevederrel (gurtnival) vagy zsinórral működik, a motoros kapcsolóval vagy távirányítóval. A motorhoz a redőny közelében áram kell; hogy van-e, azt a felmérésen a partner nézi meg.
Településképi szabályok
Sok település rendelete korlátozhatja a külső redőnytokot védett homlokzaton, lakótelepen pedig egységes színű árnyékolót írhat elő. Ezt a felmérés előtt érdemes a településképi rendeletben vagy a főépítésznél megnézni.
Így zajlik a redőnyszerelés
FelméréskérésAz űrlapon megadja, milyen redőnyről van szó és hogyan érhetjük el.
Helyszíni felmérésA partner leméri az ablakot, megnézi a tok helyét és a motorhoz az áramot.
ÁrajánlatA felmért méretre és a kiválasztott lécre, működtetésre szóló ajánlatot kap.
SzerelésA redőnyt a partner az egyeztetett időpontban szereli fel.
Gyakori kérdések – Kistarcsa
Kérhető előzetes tájékoztatás a redőny elhelyezése előtt Kistarcsán?
A rendelet szerint bármely településképi követelményhez kötött tevékenységhez kérhető településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció. Redőnyterv esetén érdemes a főépítészt megkérdezni, mielőtt döntesz.
Mindhárom településrészen ugyanaz a homlokzati szabály?
Igen, a Falu (18. §), a Városközpont (21. §) és a Kertváros (24. §) szövege is a közterületről látható homlokzat egységes megjelenését kéri a színezésnél és az átalakításnál. Hogy a telked melyik területhez tartozik, azt a főépítésztől tudhatod meg.